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“双核”深圳,奇想还是远见?
2008-3-7

来源:深圳商报


       2007年岁末,深圳。莲花山上,阳光明媚,伟人目光深邃、步履矫健……处于“十字路口”的深圳,同样需要一如既往的坚定与远见。

       就在2007年的11月份,一个关于深圳城市未来规划的大胆建议,震惊了深圳人。简单来说,习惯了CBD单一中心输出的深圳,即将被安上另一颗“心”。深圳市城市总体规划(2007-2020)》中明确表明,在不久的未来,这座城市将有两个中心。福田CBD与前海中心

        一座城市两个中心,虽不多见,但是真正让深圳人震惊的,却是深圳在迈向国际化城市道路上,做出了如此坚定的抉择。众所周知,区域意义上的前海中心,包括了宝安、南山在内的深圳滨海地区,因此前海中心可以看成是未来深圳的滨海总部经济中心。

        这里不仅是深圳通向珠三角经济区的核心联结部分,更因为西部通道的开通,这里又承载了深港两地“贴身”融合的先天优势。因此,将另一颗“核心”放置于此,彻底表明未来的深圳,将以“深港大都会”重要组成的名义,继续掌握珠三角区域经济的“话事权”。这等于是深圳在迈向国际化城市的道路上,寻找到的一条“捷径”。随着CCTV等国家级媒体对这一大胆想法的聚焦,“双核”的深圳,引发了中央级相关部门的高度关注。而深圳这座中国著名的先锋城市,再度因为“创新”而让所有人侧目。

    就在这一系列的思考甚至是置疑中,“双核”时代的深圳呼啸而至。

临海的心”动力澎湃

     “双核”深圳,在国际化都市的使命中悄然上路,依旧步履矫健、阔步向前……继福田中心区之后,深圳西部的滨海区域,关注者众。这不仅仅是关心深圳城市未来的市民,更有试图进入深圳乃至中国市场的世界500强们。

    深圳的第二颗心,为何要安放于此?

   “在强化福田中心全市综合服务功能的基础上,推进前海中心的建设,积极承接区域性高端服务业的转移,构筑区域性高端服务业集聚区。”这是《深圳市城市总体规划(2007-2020)》中的文字。但是如果翻开深圳地图,其“用心良苦”更一目了然。深圳前海,涵盖宝安和部分南山滨海区域,这里正是深圳向珠三角价值输出的“必经之地”,也吻合近年来深圳经济重心不断西移的大势。

       专家预计,包括深圳、香港、广州在内的珠三角城市,未来10年将会形成一个“超级城市经济群”,这里将是“世界上经济密度和人口密度最高的区域”,城市群间的优势产业会高速在这里聚集。因此如果说珠三角经济群的整体价值,决定了未来中国经济的开放以及国际融合程度的话,那么在深圳通向珠三角的关键地带打造一个新的中心,无疑让深圳甚至是整个深港经济体有了更好的发展平台。另一方面,西部通道的联结作用也不容小视,这就让深圳的这块滨海地带,有了南联香港北接珠三角,向西辐射亚太的独特优势。   

        深港机场的对接,沿江高速公路的延展,大铲湾、蛇口港等等承启国际的网络优势,由此决定,深圳的新滨海中心,正是高端产业集散的“天堂”。

    “滨海中心就是深圳为了承接高端服务业的发展,以及产业升级的发展趋势,所划定的产业相对集中的区域。”不难理解深圳政府对这颗“临海的心”报以如此高期望。也不难理解,在规划刚一出炉,就有世界500强企业“蠢蠢欲动”。

揭开滨海商务“羞涩”盖头

      “临海的心”又随即引发了一场关于滨海商务的开端思考。滨海商务,这在深圳还有些陌生,但是在例如纽约曼哈顿和日本横滨“21世纪城”这些世界知名商务中心,却不乏滨海商务的经典作品。如果说临海而居仅仅是一种个人金钱与社会地位表征的话,那么在一个临海的城市中,占据一个气势恢弘滨海商务区的核心位置,则更是城市商务与企业品牌升华的象征。

       纵观深圳其它临海区域,从区域价值和应教条件来判断,无论是中部的滨海生活区或者是东部的滨海度假区,都已经失去了重新建造滨海商务中心的可能。换而言之,目前规划的深圳滨海中心,可能是未来唯一的“蔚蓝色”的商务中心。海洋与商务的融合,开启了一种全新状态下的城市商务演绎。

        实际上,“双核”的国际化深圳,也理应具备个性化的中心。

谁抢了福田CBD的“风头”?

         一个城市两个中心。在索尼、微软等巨头纷纷进驻,福田CBD巍然成形的今天,“另一核”的突现,又将带来怎样的影响。

    “作为深圳这样一个区域性中心城市,发展到一定程度,一个城市中心是不够的。“深圳的规划者们,反复表明了这样的态度。在一个城市商务成长决定城市竞争力的时代,各具特色的两个中心,可以说是一种奇想,也可以认为是一种必然。

        如果说已经初具规模的福田CBD,强调的是综合性与规模化的话,那么可以预计,在未来的深圳滨海商务CBD,则是呈现出另外一种个性化的商务模式。因为产业差异的存在,因为联结珠三角,连通香港优势的作用,这里的商务氛围可能更为紧凑,更具开放性,更有国际意识。换而言之,滨海商务中心的“枢纽魅力”,可能将吸引与福田CBD差异化的企业与品牌。

        与其说“两个中心”是“人为”规划而成,倒不如理解因为城市经济的不断利好,因为城市国际化的需要,因为深圳商务空间的扩展,需要城市出现两个中心。而“两个中心”的差异化与互补性,也满足了“两个中心共同作用”的城市架构。

        因此,与其认为是滨海中心区抢了福田CBD的“风头”,倒不如说滨海中心同样独具魅力。

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