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宝安CBD商务价值凸现 荣超滨海大厦独领风骚
作者:张艳    2009/7/27


受2008年楼市寒冬和金融危机影响,1年多以来,深圳写字楼市场一直不温不火,进入2009年,随着商品住宅市场的回暖, 在经济回暖及深港一体化建设等一系列利好因素的带动下,写字楼市场开始逐步恢复,在第二季度更是量价齐升,引起业界强烈关注。根据业内机构的统计数据显示,刚刚过去的6月份,深圳一手写字楼共成交7.31万平方米左右, 环比上升了28.47%,创下历史最高成交纪录。其中,占据城市绝版地段、升值潜力无限的CBD优质写字楼物业更受到客户的热烈追捧,成交活跃。

一次性付款千万购买整层写字楼,这样的“豪买”场景近日出现在宝安CBD首座甲级写字楼——荣超滨海大厦销售现场,继09年上半年热销之后,荣超滨海大厦近期更是风采骄人,以月平均销售约3000平米的业绩,继续成为深圳写字楼市场的佼佼者。荣超滨海大厦的火爆销售,凸显了宝安CBD物业的丰厚价值, 使得宝安CBD 写字楼市场这个一直为市场所忽略的“价值洼地”重新获得市场瞩目。  

黄金价值商务区领袖   潜力无限获市场青睐

从目前写字楼的发展来看,地段、交通、配套在很大程度上决定了写字楼的价值。宝安中心区作为深圳市西部城市次中心,是宝安区行政、经济、文化的中心,与福田中心区东西遥相呼应。超前的城市设计和功能定位决定了宝安中心区的发展空间。经过近十年的建设,作为政府投资资金密度最高的区域,宝安中心区目前的各项配套日趋成熟,具备了建设金融商务区的先天条件,一方面是因为该片区拥有完备的区域规划和海陆空地下立体交通网络等优势;另一方面,滨海大厦所在的核心商务区商业地块云集,周边高档住宅社区成熟,不假时日,这里必将带动整个片区的经济发展,成为深圳西区的焦点,实至名归成为深圳又一城市中心区。

同时,深圳宝安国际空港和大铲湾集装箱海港均坐落在宝安区境内,为宝安发展综合商务提供得天独厚的条件。“南融北联”路网铺设、西部通道、深港高速公路的规划,拉进深港、珠三角距离,宝安中心区作为核心连接地带,这样的区域,在深圳是独一无二的。

荣超滨海大厦作为本区域内目前首座也是最高端的商务项目,具有稀缺性和绝版性,未来升值空间无限。购买荣超滨海大厦的客户,100%认可宝安中心区的区域价值,目睹了福田CBD的高速成长和繁华现状,他们对宝安中心区的未来发展充满了信心。更有客户认为,虽然宝安中心区起步稍晚,但起点很高,规划完善,写字楼价格明显低于深圳福田中心区,企业办公支付成本较低,发展潜力巨大。更重要的是,荣超滨海大厦的价格基本和宝安中心区目前在售的高端住宅价格持平甚至更低,远不符合“写字楼是住宅价格的1.5—4倍”的国际惯例, 但租金却是周边住宅的3至4倍。显而易见,不管是自用还是投资,荣超滨海大厦都具有相当高的价值,受到市场热捧也就理所当然。

2009年上半年,荣超滨海大厦销售率突破80%,在宝安CBD独领风骚,成为深圳湾当之无愧的商务领袖! 

知名企业竞相入驻  商务气氛日渐浓厚

荣超滨海大厦入市以来,傲立在这样独特的区域,其商务价值自然是独特的、保值的,备受区域内外商业巨头关注。2009年3月,荣超滨海大厦顺利入伙,目前已有数十家企业入驻,正式开启了宝安CBD全新滨海商务时代。

伴随着本地知名企业的竞相签约入驻,荣超滨海大厦不仅实现了宝安区高端商务物业划时代的突破,也极大提升了宝安CBD的商务品质。荣超滨海大厦现已成为宝安CBD最受瞩目的明星写字楼,最具代表性的商务名片。

随着滨海大厦的入伙启动,必然带动大厦自身及周边交通、餐饮、银行等商务配套的日渐完善。日前,荣超滨海大厦又传来喜讯,一家深圳大型品牌餐饮机构已明确进驻荣超滨海大厦意向,双方就此已初步达成协议,届时滨海大厦A、B座二层将被打造成为宝安最高端的海鲜美食概念店。最好最新鲜的材料,最新颖最美味的菜品,该品牌滨海大厦旗舰店将成为宝安食客们不可错过的美食所在,“吃海鲜、到滨海”也将成为宝安饮食界的一句“名言”。

商务配套的丰富完善,令入驻客户能轻松享受到齐全便捷的商务服务,促进宝安CBD的商务气氛日渐形成,宝安CBD的商务价值日益凸显! 

宝安中心区巅峰物业   客户服务再上新台阶

作为宝安中心区首座写字楼,荣超滨海大厦集荣超地产在福田中心区11年5座写字楼的丰厚经验,打造了在宝安中心区具有标杆典范意义的优质写字楼精品,处处演绎着宝安中心区甲级标准:270度无敌海景,国际风格外立面、阔绰大堂、方正无柱实用办公空间、国际高端配置。一流的硬件还配备了一流的物业管理服务,由“国际商务管家”荣超物业贴心提供的专业、细致、周到物业管理服务,赢得了客户交口称赞的口碑,与荣超滨海大厦的高端商务写字楼形象相得益彰,也进一步提升了大厦的价值。

尽管如此,客户满意仍然是荣超地产孜孜不倦的追求。日前,为了更好地了解客户需求,为客户提供更优质的服务,荣超滨海大厦开展了老客户回访活动,荣超地产负责人带着慰问礼物,亲自上门拜访各位入驻业主,和客户面对面详细沟通,了解客户在购买、进驻、使用等环节的感受,并耐心解答客户的各种疑问,真正有效的为客户解决各种问题,受到广大客户的一致赞誉。

这种贴心、热诚的举动让很多客户感到意外和惊喜,对于荣超地产“专业制造商务空间”的理念和践行有了更直观深刻的了解也更加赞赏。在回访中,许多业主都感慨:早知道荣超滨海大厦这么畅销,荣超地产品牌如此优秀,当初就应该多买两套,不用也可以先投资,为日后的公司发展做好贮备,现在想买的单位早已被他人买走,要回购的话价格可就高了很多。所以,要赶快介绍亲朋来这里,大家一起办公有个群聚效应,一起投资也较容易出租。

荣超滨海大厦的热销,凸显了宝安CBD物业的丰厚价值,也充分证实了荣超滨海大厦的三大价值:城市滨海中心区、区域首座投资潜力、荣超专业品质保障,已被广大客户所认可,获得市场的青睐。相信滨海大厦在众多业主和广大客户的大力支持下,一定会做的更专业,让客户更满意。相信滨海大厦这个宝安中心区的首座甲级写字楼明天一定更辉煌!

 

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