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后劲迸发 价值追捧——荣超滨海大厦回访之感
作者:张艳    2009/8/31

 

2009年上半年,由于货币的宽松政策导致住宅市场的迅速升温,随着住宅市场持续高位运行,写字楼市场也紧紧跟随,而近期由于住宅售价反弹过快,加上二套房贷收紧的消息,令不少买家弃“宅”改“商”,重新把眼光投向写字楼市场。根据深圳市国土资源和房产管理局信息显示,2009年6月份深圳写字楼成交量为7.31万平方米,更是刷新了历史单月最高记录,深圳写字楼市场迎来了火热的夏天。

荣超滨海大厦持续热销   后劲迸发领跑宝安CBD

在近期持续活跃的写字楼市场中,高档写字楼尤其受到市场青睐,其中,宝安中心区荣超滨海大厦以月平均销售约3000平米的业绩,表现抢眼,成为带动写字楼市场成交量的成交主体之一。在09年新年开始之际,荣超滨海大厦就挟08年热销之势,以租售并行的姿态高调亮相,并持续领跑宝安中心区乃至深圳写字楼市场,更成为宝安CBD商务建筑租金与售价的坐标与参照。目前,荣超滨海大厦已租售近80%,仅剩下少量珍藏海景单位,吸引了不少整层诚意客户。

荣超滨海大厦已于2009年3月隆重入伙,正式开启了宝安中心区国际化滨海商务时代,目前已有广东深宝律师事务所、深圳市格林美高新技术股份有限公司等几十家宝安知名企业进驻,是宝安中心区最受瞩目的明星写字楼。这些知名企业的进驻,形成了日渐浓厚的商务氛围,极大地提高了宝安中心区和荣超滨海大厦的商务品质和商务价值。

宝安招商会成功举办  投资宝安有了“定心丸”

8月3日,2009深圳市宝安区招商推介会成功举办的利好消息也增强了客户投资宝安中心区、购买滨海大厦的信心。宝安区招商推介会的成功举办,为宝安区的发展植下了“定心丸”,此次招商会取得丰硕的成果,共引进项目108个,投资总额35.5亿美元,一批实力雄厚的企业包括深圳农村商业银行、中国宝安集团股份有限公司等签约将总部运营大厦落户宝安,这场大规模、高规格的招商会预示着宝安区必将迎来新一轮跨越式大发展,宝安已成为深圳市最具发展潜力的重要战略性区域,投资宝安就是投资未来。

其中,位于深港穗黄金经济走廊重要节点的宝安中心区成为此次招商会的亮点之一。根据国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》,宝安中心区将在珠江口东岸打造全球电子信息产业基地。根据《深圳市城市总体规划(2007—2020)》,宝安中心区将是深圳未来双中心格局的重要组成部分,根据规划,宝安中心区将重点引进总部经济、金融、商贸和文化等项目,成为继福田中心区后的又一个总部经济聚集区。在中央、广东省及深圳市的大力支持下,宝安中心区无疑将发展成为整个珠三角地区的“曼哈顿”。届时,作为宝安中心区最具有标杆意义的首座甲级写字楼荣超滨海大厦必将独树一帜,成为宝安中心区最亮丽的商务名片!

滨海大厦十大价值品质获客户认可

为了答谢荣超滨海大厦广大客户、更好地了解客户需求,从而为客户提供更优质的服务,日前,荣超地产秉承优良的“回访老客户”传统,组织开展了老客户回访活动,由荣超地产代表、荣超物业代表以及世联销售代表组成专访小组,带着精心准备的礼物,亲自上门拜访各位入驻业主、客户,和客户面对面进行详细、深入的沟通和交流,了解客户在购买、进驻、使用等环节的感受,倾听客户的意见和建议,耐心解答客户的各种疑问,及时有效的为客户解决各种问题。这种主动式的关怀和服务让滨海大厦众多客户感到意外和惊喜,对荣超地产“专业制造商务空间”的理念和践行有了更直观深刻的了解。

在回访过程中我们了解到,客户对滨海大厦的区域价值、楼盘品质、物业服务等都十分满意,滨海大厦具有的价值品质得到了客户的普遍认同。

 

把公司落户宝安中心区,落户滨海大厦的原因,主要是看中宝安中心区的规划,看好这里的未来。                                                                         ——租户  潘小姐

潘小姐在广州经营着一家业内颇有名气的公司,随着业务的扩展,公司计划开设深圳总公司,在寻找办公场所的过程中,潘小姐进行了多番比较、考察,最终宝安中心区的完美规划和发展潜力打动了她,将深圳总部落户荣超滨海大厦。在她看来,宝安区是深港穗黄金经济走廊重要节点,而宝安中心区是宝安的文化、商业、商务、总部经济中心,根据政府规划,宝安中心区将打造成为国际化滨海商务区,成为深圳未来城市双中心格局的重要组成部分。这样高起点、高水平的规划,使她对宝安中心区的未来发展充满了信心,公司总部抢先进驻,能赢得更多的发展机会。

荣超滨海大厦的感觉很好,风水也很好,公司进驻之后业务蒸蒸日上,越做越顺!现在公司发展了,后悔没有当初没有多买一些单位。                               ——宝安知名进出口公司负责人  谭先生

 

谭先生是广东人,置业重视风水,连办公室的布置装修格局,也要专门请资深风水大师进行指点评断,如此讲究的他对滨海大厦的风水却相当满意。滨海大厦临海而立,山海环抱,正印证了广东人“吉地以得水为上、水为财”的说法,事实上也如此,据他介绍,自从入驻滨海大厦办公后,公司的业务就风生水起,十分顺利,他很庆幸选择了滨海大厦。

“荣超制造”给了我很大信心,从福田中心区到宝安中心区,业内都很认可荣超品牌,所以滨海大厦一开盘,我就冲着荣超品牌购买了。                                                 ——业主  李先生

从福田中心区深圳国际商会中心、荣超经贸中心到如今宝安中心区荣超滨海大厦,李先生已经是第三次购买荣超地产的写字楼了,他自诩为“荣超铁杆粉丝”,对荣超写字楼的区域、品质、价值都十分认同。荣超地产从98年开始就在福田中心区开发经营写字楼,拥有5座甲级写字楼精品的专业开发经验,在写字楼的经营与管理上有着良好的口碑,荣超地产“专业制造商务空间”的品牌形象已经深入人心。出于对荣超品牌的信赖,李先生在滨海大厦开盘的时候, 连样板间都没看完,就购买了A座3个单位,不仅如此,他还介绍了其他朋友来购买滨海大厦,因为他始终觉得“买荣超的写字楼,错不了。”

做生意都想喝到“头啖汤”,首座写字楼会具有更多的升值空间,等到这片区域都成熟了,那时的写字楼就没有这个价格了,所以我一开盘就买了,现在果然升值了,但是现在卖得这么火,想再买都买不到了。                                                                          ——业主 周先生

业主周先生信奉“抢得先机就是财富”的信念,在滨海大厦08年开盘时就以较优惠的价格买了2个特价单位,这一年多来,随着宝安中心区楼市的升温,周先生的单位也升值了不少,丰厚的升值空间令他再次心动,想加大投资力度,多追加几个单位,但由于滨海大厦持续热销,低价单位早已售罄,目前剩下的都是高层海景单位,价格较高,周先生连呼后悔当时没有多买几个单位。

荣超写字楼的品质和物业管理都很不错,不愧为品牌公司,就像万科的住宅项目一样,感觉和其他小地产商的项目完全不一样。                                                          ——业主 王先生

业主王先生是第一批进驻荣超滨海大厦的客户,从入伙手续办理到装修入驻,期间与滨海大厦管理处打了多次交道,提到滨海大厦的物业管理服务,他十分满意,其中有个细节令他印象深刻,就是办理入伙手续时,需要业主了解和签署的资料很多,为了方便业主查看,管理处工作人员将这些资料分门别类用不同的文件夹装好,再统一提交给业主,这种细心体贴让他十分感动,真正体验到了“国际商务管家”无微不至的细致服务品质。

滨海大厦的客户档次都不错,有很多公司的上下游企业也在这里办公,渐渐的形成了羊群效应,很适合企业以后的发展壮大。                                            ——某贸易公司负责人   张女士  

业主张女士发现了一个有趣的现象:好几家同行企业同时进驻滨海大厦,她在滨海大厦几次碰到老朋友。其实,这种现象一点也不奇怪,目前滨海大厦的入驻企业已达数十家,大部分为电子、贸易、物流企业,这种行业企业扎堆现象,可以带给企业更多的资源和机会,这些资源和机会,不管是对自用型业主还是对投资型客户,都是一本万利的!

这里的海景资源独特,让办公变成了一种生活享受。

——某实业公司负责人  吴先生

荣超滨海大厦拥有270度无敌海景,并俯瞰宝安中心区绿化广场,景观资源绝无仅有,这也是业主吴先生坚定选择滨海大厦的原因之一,毕竟在办公闲暇抬头就能看到蔚蓝海景的待遇是少数人才能尊享。吴先生甚至特意在南向的办公区开辟了一个茶室,与来访客户一起观赏海景、悠品茶香,尽情享受海景办公的惬意;靠近海边还有一个得天独厚的好处,夏天可以不开空调,只要把窗户打开,充分对流的清新自然风就在办公室随意流通,轻松实现环保、自然、健康的生态办公环境。   

荣超滨海大厦的楼盘档次和形象很好,给公司品牌形象的提升带来了很大的帮助。

                                                                               ——业主李先生

业主李先生的电子公司原来在宝安西乡的一栋厂房办公,场地比较简陋,由于业务的发展和改善公司形象的需要,李先生购买了滨海大厦的物业单位并把公司办公场所迁到了滨海大厦。由普通厂房办公室到宝安区最高档的纯粹写字楼,无论是李先生公司的员工还是公司的客户,都有了崭新的感受:270度海景景观、大气尊崇的国际风格外立面、气派阔绰的商务大堂、宽敞舒适的办公空间、高端完善的办公智能化配置。在这里办公,不仅是办公环境的改善,更是公司实力的体现。每次公司客户来访,都赞不绝口,令李先生十分开心和自豪。

宝安中心区的交通方便,不会堵车,初次来的客户都能容易找到,而且滨海大厦配备的停车位很多,很方便企业办公。                                                 ——某科技开发公司负责人  李女士

李女士是土生土长的宝安本地人,居住在宝安中心区,对宝安中心区的规划和发展历程都很了解,宝安中心区日渐完善的各项公共文化配套设施以及商业配套设施,她深有体会。就企业最关心的交通配套来说,现在宝安中心区的交通配套有了很大的改善,636路专线公交车可直接到达滨海大厦楼下,而未来随着地铁1号线、5号线的开通以及沿江高速、大铲湾港等设施的建成运营,宝安中心区的交通将更加畅顺便捷

荣超地产很重视客户,对我们这些办理了入伙手续但还没有入驻的企业也一样登门拜访,让我们很深受感动。                                                             ——某实业公司负责人  刘女士

业主刘女士购买了滨海大厦整层单位,但暂时还没入驻,目前仍在南山区某写字楼办公。当专访小组上门时,刘女士表现得十分意外和惊喜,她说她在深圳多次置业,开发商代表专程上门拜访客户,这是第一次得到这样的礼遇。荣超地产重视客户、关心客户的举动让她感动。尤其是在交流过程中,她看到荣超人员在认真记录她提出的一些问题和建议时,她更加感叹。其实,注重为客户利益精打细算,注重维护客户关系,这是荣超地产的老传统了,甚至公司老总也会亲自上门拜访客户,荣超对客户的重视可见一斑,这也是荣超地产“共同荣耀,共同超越”理念的体现。

正是这些获得客户认可的价值品质,构成了荣超滨海大厦的热销密码,使得滨海大厦在2008-2009年度深圳写字楼市场上取得了火爆的销售业绩,令业界为之侧目,当之无愧地成为了深圳写字楼市场的佼佼者! 

 

荣超滨海大厦已入驻客户(部分) 

 

广东深宝律师事务所

深圳市南天辉进出口有限公司

深圳市格林美高新技术股份有限公司

鹏润集团有限公司

深圳市新显东实业发展有限公司

深圳市广信技术有限公司

深圳市一阳红实业有限公司

深圳市海月饮食服务有限公司

深圳市裕鑫丰(裕鑫)光电科技总公司

深圳市汉阳馆饮食连锁有限公司

深圳市恒昌物流有限公司   

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