本报记者刘众 郑向鹏 通讯员谭平

    莲花山下，车水马龙。

    2006年春夏之交，当荣超地产“第四座”----经贸中心在深圳市中心区北区悄然挺立时，众多关切的眼神，开始聚焦几个特别的大字：区域优势。
    新变化，在这里如绿地毯般的惬意地铺陈：深圳市中心区，深圳经济腾飞的助跑器。其中，深南大道以北的北片区是行政文化中心，南片区则是深圳市的中央商务区（CBD）。近年来，伴随着中心区开发加速，北片区这块186公顷的热土，轮廓一天比一天清晰，功能一天比一天完善，不可替代的差异性和优越性一天比一天明显。
    新态势，在这里如雨后春笋般此起彼伏----近期，北片区建设的利好消息频传，主要体现在三个方面，构成“第四座”经贸中心的三种区域优势。                    

区域优势一：

从政治文化“血统”看市民中心板块更趋成熟

    中心区六大市政配套工程中，有四项在北片区。除了已落成的市民中心、少年宫外，中心区高起点规划、高标准建设的深圳图书馆新馆、深圳市音乐厅等，近期将投入使用。业内人士认为，目前，以市民中心为核心的行政文化中心蔚然成型，更趋成熟。
    市民中心板块，处中心区核心地段中的核心位置。这里有深圳高规格的行政文化配套，聚集着核心的行政文化资源。本身巨大的资源环境，决定了其优势性和竞争力。
    一个良好的中心区规划，需要一个灵魂的建筑群。市民中心集行政、办公、集会、休闲等多项功能于一体，总建筑面积达21万平方米之巨，包括政府办公楼、工业展览馆、博物馆、档案馆、大会堂、行政办文大厅、公众礼仪厅、全国最大的车库等。从2004年5月启用至今，市民中心已运行两年多了。大鹏展翅，壮志凌云。 随着市政府和21个机构单位相继进驻，对中心区尤其是北片区起到强力的推动作用。
    近期，市民中心旁边，风景秀美的莲花山前，深圳市又一标志性文化设施??深圳图书馆新馆落成，搬迁工作已全面展开。