来源：南方都市报

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楼盘档案

地址：宝安中心区，兴华路与宝兴路交汇处，区政府西南侧

开发商：深圳市荣超房地产开发有限公司

总占地面积：12677平方米
总建筑面积：65367平方米

停车位： 454辆

主力户型：A座每层约1150平米，分16个单位，面积约60-80平米，可自由组合；B座每层约1450平米，分8个单位，面积约90-260平米，均可自由组合。

自荣超滨海大厦今年1月底开放营销中心以来，已接待了多家来自宝安以及周边，甚至外地公司的咨询。据了解，下周会开放简装样板房。这座或将成为宝安中心区首个发售的纯甲级写字楼——滨海大厦，承载的不仅是使宝安区朝办公专业化迈进的意义，同样重要的是对自身品牌的升级使命。

    荣超15年来的又一个“第一”

 自1993年6月，深圳市荣超房地产开发有限公司在深圳挂牌成立之日起，荣超地产就坚持秉持“不断超越自己，铸就荣超品牌，成为一流的房地产开发企业”的发展路线，创造了众多“第一”：第一个提出CBD概念，第一个进入城市CBD开发写字楼，开发中心区第一座200m以上的写字楼，实现中心区写字楼开发量第一，单比成交量第一，引入企业数量第一的骄人成绩等等。

从1998年荣超开发的第一座甲级写字楼“深圳国际商会大厦A座”到如今的第六座“滨海大厦”，十年来，荣超以平均每两年一项目的开发速度，以及高品质的物业产品，当之无愧稳坐深圳甲级写字楼的开发专家之席。

回顾1998年，荣超公司从开发普通住宅入门，突破性进军深圳CBD，开发了国际商会大厦A座。之后一发不可收拾，相继在此区域又开发了国际商会大厦B座、国际商会中心、经贸中心、荣超中心五座超甲级写字楼。而滨海大厦又将成为荣超在宝安中心区的破冰之作，首个入市发售的纯甲级写字楼，必将引领宝安中心区进入办公专业化时代。

    聚焦宝安中心区的商务潜力价值

根据2007-2020年深圳城市发展规划草案中“双城市中心”概念，提出将宝安中心区、前海、后海共同打造为深圳市前海中心区，与福田中心区并列成为深圳第二个市级中心区。宝安中心区成为继深圳福田中心区之后，深圳有关政府投入最大的城市建设项目，借此东风，宝安CBD得发展之良机。

据了解，目前宝安中心区的写字楼，多是机关大厦或商住公寓为主，缺少高档次写字楼，但却存在“求大于供”的现象，宝安区曾推出的商务公寓“宏发大厦”，以19000元/平方米的高价发售，头一天就售出达7成，买家多为商务人士。本媒体曾有报道：规划中的未来宝安中心区，新增建筑面积将有60%用于商业项目和写字楼建设。

作为纯甲级写字楼项目滨海大厦，是荣超地产早在2006年拍下的宝安中心区首次拍卖的两幅写字楼地块所建，预计今年3月的入市，将令宝安CBD商务物业市场实现了零的突破。之后，还将有若干写字楼项目陆续入市。可以预见的是，宝安CBD在政府规划的强大支撑下，同时借鉴福田中心区的快速发展经验，片区商务配套的完善，商务氛围的成熟指日可待，该区域的商务价值将得到大幅提升。

    择海而建 占据宝安CBD核心位置

拥有17万人的宝安中心区是唯一的滨海次中心，拥有4公里长的海岸线，海面视野开阔。地铁1号线、广深高速、107国道、深圳空港、福永港码头以及即将建设通车的深港西部通道、沿江高速、大铲湾港口在宝安中心区密集交汇，将使宝安中心区与特区一体化成为现实。

滨海大厦正是荣超地产对未来宝安政治、经济、文化中心地位的充分认可而开发的。项目居于宝安CBD核心位置，择海而建，中轴线西侧，北临兴华路，南临城市小区道路，西临城市公园，并靠近宝安行政中心。可观海滨广场城市绿化景观及海景，环境自然景观资源优越，交通便捷。

滨海大厦围绕“生态、环保、节能”而设计，在硬件设施配置和实际使用效用上下足了工夫，十分讲究对高档材质运用。总建筑面积约65000平方米，由两栋塔楼组成，A座为21层塔楼，容积率3.7。B座为15层塔楼，容积率3.45。其中，既有宽敞、大进深、大平面的办公面积，也有经济实用的灵活间隔的商务空间。两栋分别有2层地下室，共计停车位454辆。塔楼用作办公，裙房用商业。