来源：深圳特区报

一个城市要成为区域性金融中心，就必须把金融作为核心产业来优先发展，构建一个品牌响亮、规模宏大、功能齐全、辐射海内外的金融中心区，如香港的中环、北京的金融街、东京的银座、纽约的华尔街、伦敦的金融城、上海的陆家嘴，这些金融中心区代言着其全球经济金融地位，与世界资本直接对话，这就是“集聚效应”，也是金融业发展的客观规律。

  金融业是深圳的支柱产业之一 综合实力和竞争力位居全国前列。根据政府规划，深圳将２０１０年建成中国一流的现代化、国际化的金融中心城市作为奋斗目标，并明确提出，将结合城市总体规划全力打造金融中心城市形象，建设罗湖蔡屋围和福田中心区两个金融聚集区，充分利用金融产业的集聚效应，积极发展保险、证券、基金业务强化金融产业资金流、信息流、人才流等要素资源在深圳的聚集。

  金融核心区格局展现

  ２００７年１１月１９日，福田金融中心区暨深交所营运中心项目的奠基仪式隆重举行，拉开了福田中心区金融中心区建设的大幕，新崛起的深圳证券交易所营运中心位于深圳市民中心西侧原深圳市高交会馆所在地，建成后的营运中心不仅是一座集证券交易、结算、通讯和市场服务于一体的多功能建筑，更是深交所打造一流硬件设施，提升核心竞争力、推进多层次资本市场体系建设的重要平台，将成为深圳金融领域的标志性机构和深圳市标志性建筑。

  根据规划，深圳市将在福田中心区安排金融发展用地１３．３万平方米，专门用于引进大型金融机构总部进驻，截至目前，福田中心区已有６宗设置行业限制办公用地最终由金融类企业投得，未来在福田中心区金融中心区将兴建中国建设银行、中国平安人寿保险股份有限公司、太平保险有限公司、中国保险（控股）有限公司等金融机构总部。这些项目建成后将进一步巩固福田中心区的中心商务区地位，并形成以金融业为主的格局。

  至此，以深交所为轴心的福田中心区金融机构聚集区的格局已基本奠定，并确立了深圳金融产业发展主中心地位，而深圳市也将借助这一契机，在福田中心区搭建金融业市场交易平台，强化证券、保险、基金、期货等产业的人流、物流、资金流与信息流等要素资源的聚集，提升中心区金融中心地位和国际化水平，使之成为金融资本、创业投资资本聚集的区域性金融中心、金融创新中心、金融信息中心。

  “华尔街”气质提升区域价值

  随着福田中心区金融核心区雏形显现，金融产业及相关资源的高度集中，福田中心区西北片区的“华尔街”气质已经开始崭露，势必形成金融核心区的“核心竞争力”，吸引更多的金融机构扎堆入驻，金融服务业集聚效应将更加明显。

  目前，作为深圳行政、文化中心的中心区北片区发展已趋成熟，商务办公、商业、金融、服务业气息浓厚，片区高档写字楼林立，云集了众多国内外知名企业、实力商家和跨国公司的总部，市民中心、图书馆、音乐厅、中心书城、少年宫、关山月美术馆等城市政治、文化精华资源周边汇聚，香格里拉、丽思·卡尔顿、喜来登等逾十家四星级以上的商务酒店和高档饮食酒楼星罗棋布，怡景中心城、ＣＯＣＯＰＡＲＫ、晶岛购物中心等商业场所近在咫尺，能全方位满足高端商务活动需要。

  而另一方面，全市公交线路、地铁网线在中心区密集汇聚，编织成一张联动全市的城市动脉网，公交线路达数十条之多 地面交通四通八达，畅通无阻；已开通的地铁１、４号线在此交汇，设有少年宫、市民中心、购物公园、会展中心等５个车站。此外，中心区北深南大道与益田路交汇处正在兴建国内首个集高速铁路、城际铁路、城市轨道交通、公交以及出租等多种交通设施于一体的福田站综合交通枢纽。福田站综合交通枢纽汇集了广深港客运专线福田站（含深港过境）、深圳地铁２、３、１１号线福田站以及中心区地面公交系统。广深港客运专线建成后将成为我国第一座地下火车站，主要承担广深港之间高频、高端城际商务客流。

  雄厚的发展基础、独有的区位优势、丰富完善的配套资源、未来的金融前景，这一切都造就了福田中心区金融核心区域的稀缺价值，必将掀起新一轮中心区金融核心区商务物业价值的重估浪潮。

  行业巨头抢滩资本前线平台

  目前，构成金融核心区的商务建筑集群渐显锋芒，比较典型的是与深交所仅一路之隔的荣超中心已悄然崛起，率先成为深圳金融核心区制高点。随后几年，中心区还将兴建中国建设银行、中国平安人寿保险股份有限公司、太平保险有限公司、中国保险（控股）有限公司等金融机构总部大厦。

  荣超中心是由“专业制造商务空间”的荣超地产在深圳中心区继第一座深圳国际商会大厦、第二座深圳国际商会大厦Ｂ座、第三座深圳国际商会中心、第四座经贸中心之后精心打造的第五座纯甲级写字楼产品，是目前中心区乃至全深圳罕有的单一业权、大面积纯租赁超甲级写字楼。目前，该项目已面向金融巨头、跨国财团在全球正式招商，租赁中心、样板房已正式开放，目前租赁面积已逾５０％，已进驻企业包括中国建银投资证券有限责任公司、生命人寿等３家金融巨头总部及东亚银行、中欧国际工商学院等国际行业知名企业。

  荣超中心、深交所、建设银行大厦、平安人寿大厦、太平保险大厦、中国保险大厦的纷纷崛起，意味着中心区金融总部格局大势已定，随着时间的累积，再过不久，一个成熟的金融核心区将全面崛起在深圳中心区，这对于建设深圳国际性城市的宏观未来，具有着十分重大的价值和作用。

  雄踞资本前线，同步华尔街，抢滩深圳金融核心区，构筑资本前线主力平台，众多商家将以深圳金融核心区为起点，扬帆远航！