随着中国房地产黄金时代的结束，在一线城市土地极端稀缺的背景下，后房地产时代正式来临。后房时代一线品牌房企开始在产品品质上开始精工锻造，以产品的深度来赢取市场的宽度。当一线城市的地价已经突破天际，房屋建筑成本与地价相比基本可以忽略不计，又因一线城市的非理性限购，在房票控制极度严苛的环境下，一线城市真正意义上的豪宅成了市场的主力产品。
在早期房地产粗放发展阶段，低价快速营销为王，开发商忽略对产品本身品质的关注。这源于早期房地产市场增速过快，房企无暇顾及产品品质的提升。随着市场调控的愈发强烈，企业拿地成本及难度越来越高，越来越多的房企开始注重豪宅产品线的打磨，豪宅产品力的提升开始百家争鸣。特别是一线城市，豪宅已经全面取代了改刚产品。因为，在高房价时代，一般住宅产品在客观条件下体现不出对潜在购房者的尊重，自然会被市场淘汰，而豪宅却能在关注产品细节的同时，更能给予购房者超卓的生活享受。
知名品牌房企均划分了众多的产品线，如万科的翡翠系、大都会系、蓝山系、金色系、花城系；恒大的华府系、金碧系、绿洲系；金茂的府系、悦系、山系；金地的褐石系、世家系、天境系；龙湖的香醍系、滟澜系、原著系等等。下面介绍一下品牌房企高端产品线：
一、万科●翡翠系
万科的翡翠系诞生在上海，繁茂于北京，是万科最高端的产品线，目标客户群为高端改善精英，产品定位为“城市精英的活力住区”。
翡翠系的产品特点为：占据城市核心区及未来城市核心区；拥有优越的自然资源及完善配套规划；大型综合住区。
翡翠系的代表项目有：上海万科翡翠滨江、上海万科翡翠雅宾利、北京万科翡翠长安、北京万科翡翠公园。
二、金茂●府系
金茂府是中国金茂旗下最负盛名的产品，目标客户群为终极改善类高端客群，产品定位为“中国现象级住宅产品”。
金茂府产品特点为：城市核心地段；贯彻当地人文资源；奢华精装，不断刷新豪宅装修标准；绿金科技系统，顶端绿金认证；典型的产品概念传承。
金茂府系的代表项目有：上海大宁金茂府、上海虹口金茂府、北京广渠金茂府、北京望京金茂府、广州珠江金茂府、广州天河金茂府。
三、龙湖●原著系
原著系是龙湖最高端的别墅产品线，龙湖依托中国大陆最优秀的物业管理，以匠人情怀，用手艺人的苛刻眼光，寻找最具表现力的建筑材料与形式，打造艺术品级的别墅产品。始终保持雕琢精神，以极致的人性关怀尺度为指导原则，追求完美。
原著系的产品特点为：讲究规制礼序；融合中魂西技；把自己打造成城市稀缺资源；不断的进行原创并追求极致匠心。
原著系的代表项目有：颐和原著、双珑原著、景粼原著、西宸原著。
四、融创●壹号院系
壹号院系产品是融创近乎偏执的理想下沉淀、创造和超越的产品，是与融创快速销售理念背道而驰的顶峰作品。壹号院“发现地块价值，并不辜负地块价值”，占有稀缺资源，以度身定制的方式打造产品，具有鲜明的建筑特色与历史人文价值，服务于懂得世间奢华艺术的财富鉴赏家。
壹号院系产品特点为：城市绝版地段；立意高远；产品设计个性鲜明；极注重安全私密性；典藏价值卓著。
壹号院系的代表作品有：西山壹号院、紫禁壹号院、使馆壹号院、北京壹号院、滨江壹号院、苏州壹号院。
五、泰禾●院子系
院子系产品造就了泰禾，它以“文化筑居中国”的理念，用最现代的设计手法，将中国传统居住精神融合到当代住宅产品中。院子系是符合中国审美的院落别墅，在现今中国文化崛起的时代，最能表现中国文化的自信。
在文化内涵上，院子系将福州三坊七巷与北京胡同四合院融合，借鉴大量古典院落形制，创新设计出独具特色的新中式院落别墅。
院子系的产品特点为：中而不古，新而不洋；新中式院落别墅；工匠精神打磨；中国文化载体。
院子系的代表作品有：中国院子、北京院子、上海院子、杭州院子、厦门院子、福州院子、南京院子、丽春湖院子。
六、旭辉●铂悦系
铂悦系产品是以旭辉提出的高端物业服务体系“铂悦生活”为理念，深研所在城区高端客群的生活习性，深度定制的当代家庭温度产品。铂悦系产品精髓是“专业匠心、人文情怀”。
铂悦系的产品特点为：标榜德式品质；精工魔鬼细节；打造有温度的社区；
铂悦系的代表作品为：上海铂悦滨江、苏州铂悦府、南京铂悦金陵、南京铂悦秦淮。
七、绿地●海珀系
海珀系是中国超高层商业办公领跑者绿地的最高端住宅产品，选择市中心地段，定位为“城市轻豪宅”，是高端品质住宅的行业教科书。
海珀系的产品特点为：喜欢采用写字楼幕墙系统作为住宅外立面；产品具有国际气质；城市CBD位置。
海珀系的代表作品有：北京绿地海珀云翡、北京绿地海珀云庭、上海绿地海珀日晖、上海绿地海珀黄浦。
上面所述的七个高端住宅产品线在深圳尚无已建成案例。 我们深圳的住宅户型设计一直是全国最好的，但是高端住宅的精装、景观与物业管理品质却与北上还有差距。深圳传统与新兴豪宅区域，一直是以地段取胜，在产品的打造上功力略逊。比如：传统豪宅华侨城波托菲诺系列，位置虽优沃，但产品细节粗糙，华侨城物业管理很差；招商的伍兹与双玺也是精装与园林粗糙，物业管理乏善可陈。
随着深万的号称超越翡翠系的臻系陆续入市，还有泰禾深圳院子与深圳龙华金茂府的建成，深圳的高端住宅也开始有标杆产品线注入。
中国现在已经开始全面走向国际现代化，中国大陆的顶级住宅产品也已经开始登峰造及。
目前最顶级的北京庄园，是全精装交付的独栋别墅。从地板石材到厨房家电，从沙发桌椅到床上单品，全部成品交付。用材也走向极致：独家收购意大利卡拉拉地区唯一鱼肚白矿山，专供北京庄园；大料石与日本帝国饭店同款；小料石与米兰大教堂同款；外挂石材专采于阿尔卑斯山2号矿脉；车库通道采用大面积BISAZZA马赛克，勾缝专门调色一天施工一平米；五金采用Sslice paolo，全球最奢品牌；家具采用仅为欧洲皇室服务的Jumbo。
总而言之，高端住宅，已经不是一个简单的房子的概念，而是一个连横合纵具有延展性的生活概念，是营造物理与心理上让人舒适为度的空间，是一个理想宜居的生活时空。
