房企拿地成本一再攀升，主管部门号令杜绝地王和楼王，政策一出凡“王”尽失，地王不流行，但没有地王的市场也不是那么的乐观和轻松，望而却步的地价让人觉得貌似打地鼠，按也按不住，不在这里冒尖就是哪里风光，想控制似乎也非易事。

    房子不是用来炒的，是用来住的。这句话从出现到至今，我们看到了主管部门付诸于行动的政策在不断更新和落地。

    新年的1月15日国土资源部发布消息，将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。政府将不再是居住用地唯一提供者。政府将不再垄断住房供地。未来房地产似乎探寻往多供给方向发展，为商品房、保障房、共有产权房、租赁住房的“四元产品线”提供更有保障的土地供应。

    让人们住有所居，是人的基本需求和渴望。处于保障大多数无房者利益的保护和资助，租赁住房、人才安居、经济适用房等也将成为政府今后一项长期民生保障工程。

    让租售者同权是解决“四元”产品线中租赁住房的关键，也是解决租不同权，租不受权长期不平等现象，其中就包括了社会养老、子女教育、就业医疗等多个层面公共福利与待遇。从目前发展探究，租赁用房市场在政策的支持鼓励下欲将庞大买售方肢解或将成为大河流，以平衡售卖一方独大的局面。租赁市场旺盛的需求也成逐年上升趋势，据某房地产中介数据研究报告指出，2015年、2016年中国租赁市场规模约在1.1万亿，到2020年约为1.6万亿，2025年至2030年大约在2.9万亿至4万亿之间。如此庞大的租赁市场早已吸引着诸多投资者的眼光，也引领着投资者未来发展的方向。据不完全统计，目前中国长租公寓品牌超500家，除专业运营机构外，房企逐渐壮大为另一支市场力量，已有国内多家著名房企迈入该行列。比如，万科的泊寓、中航信托魔方公寓等。

    荣超在董事长超前意识的引领下，多年前就开始转型由卖方转为租务市场，作为市商业房企参与并助推房屋租赁市场发展责无旁贷，经过多年的运作已积累了相当丰厚的行业经验，商业与住宅项目虽有不同属性和用户群体，但也有其异曲同工和可借鉴之处。

长租公寓产品市场的逐渐形成，带来了很多发展机遇。在互联网+的时代，未来承租人更倾向于拎包入住的便捷，长期且相对稳定的租金，贴心周到的管家服务，对于资金紧张人士，有金融和融资企业的加入，承租人更可以依自己的信用度，把月度和年度租金与出租人协议按揭进行贷款付租，解决其承租的压力和负担。

    前不久，深圳人才安居集团等著名房企牵头成立了深圳市房地产业协会房屋租赁专业委员会，通过专业委员会的组织在理论与实践中探索研究，先行先试，为行业未来提供发展和改革经验。尽管市场巨大投资者跃跃欲试，但未来能否盈利目前都属于探索阶段，加入者除了积极分享政策红利外，更期望在未来庞大“蛋糕“里拥有自己的一席之地，这一点毋庸置疑。